マンション購入計画

唐突ですが、俺マンションを買おうと思います。
てーことで、この週末は全部モデルルームの見学に使った。
昨日は1つだけだったから楽だったけど、今日は3つ一気にまわったんでさすがに疲れたなー。
資料が重くて重くて・・・。

なんでいきなりこんなこと言うかっつーと、いや単に「欲しいから」とかそーいうレベルの話じゃなくて、もう俺は一人暮らしを始めて早5年、去年の引越しのときもこっちを考えたっちゃぁ考えた。
「また賃貸にしていいのか。」「賃貸にしてる限り金を捨て続けることになるけど、俺はそれでいいのか。」で、結局、そのときはそれで良かった。というか、世間的に見て勤続年数が1年にも満たない弱冠23歳の若造で、金も100万弱しかない状態で「マンション買う」とは言えなかった。例え1部上場企業の会社員だからっつっても。
でも、それからもずっと頭の中にはあって、元とか不動産に勤めてるダチに話聞いたり自分なりに資料請求してみたりして情報収集は続けてた。

品川や田町はもともと工場や国が持ってた土地が多いから安く仕入れることができること、あとで売りに出すのを考えてるのであれば最新設備の充実よりも駅からの近さ・利便性重視で物件を選ぶべきだってこと(設備の充実は何年か後にはもっと最新が出て価値がなくなっていくけど土地の価値は減らない)、弾劾の世代の定年前に動かないと俺らが真正面からぶつかったら勝てないこと、供給過剰でマンションの値段がさらに下がる可能性が不安視されていたがどうやら杞憂に終わりそうなこと、金利が過去最低水準(1%)にある今が最大の買い時なこと、NYのSOHOよろしく東京湾沿いが新たな居住空間として認められだしていること・・・

そーいう色んな要素を満たす条件での買いのタイミングって、実は今が最高だったりする。俺の見る限り。これから来年になればまた物件の値段も1割ずつ上がってくって言われてるし、金利も今の水準には2度とならないでしょ。もう、まとまって土地が売られることもないからこの先は取り合いになって、その分は物件に上乗せされて高い物件になっていく、そうなると俺にはなかなか手が出ないかも・・・そんな判断の元「マンション買う」って結論に達した。ま、弱冠24歳で「俺自分ち持ってるよ」って言えるのもいいかなって。

んで、「WORLD CITY TOWORS」「BAY CREST TOWOR」「CATHERINA MITA TOWORSUITE」「CAPITAL MARK TOWOR」と4つのモデルルームを見学させてもらって、もちろん知識も何もないんで頭下げて「教えてください、勉強させてください」って営業マンさんに話聞いて、ぶっちゃけ俺でも買えるのか、マンション見るポイント、他に買う人ってどんな人が多いのか、高層マンション特有の決まりごと、これからの展望、自分で買って賃貸でまわしたら家賃収入はいくらもらえるのか、とかとかいろいろ教えてもらってた。

でも、24歳って年齢で親と一緒に来るならまだしも1人で来る人って全然いないみたいね。「珍しいですね。」とか「その年齢でそこまで考えてる人は初めてですよ。」とかやっぱ言われた。まぁ、そりゃそうだと思うよ。だから40くらいのオジサン達みたいには相手されないのはわかってたことだし、「あぁ俺はまだ信頼されるに値しないんだな。」って再認識させられた。でも、だから1から全部教えてもらえたし、俺はこの年齢から考え始めて、いろんな物件を見て目を養っていくだけでも30過ぎて実際買うってときに初めて動き出す人とは全然違うと思う。

ただ、今回思い知らされたのはでかい口叩いても俺は結局24歳の若造で、俺より金持ってる連中はそこら中にいて、どんなにいい物件を見つけたとしてもそれを手に入れるだけの力が自分には備わってないってこと。出直しが必要だわ。自分の知識も、力量を見極める目も、資金も全然足りない。結局なんだかんだ言いながら、親の力も借りようとしてたしね。

てことで、この週末で知識は飛躍的に増えたものの、今は自分に力を貯める時期ってことにしようと思いました。少なくともあと半年は、様子を見ながら動こうかなと。
でも、いつか手に入れてやんぞ。待ってろよ、マンション。

ソフトウェア開発技術者試験

今日はさっくんとソフトウェア受けてます＠昭和女子大学。
つっても俺はもう出てきちゃったけど…。
だーめだー全然わかんねー。
やんまー，スマソン教科書返すのまだ先んなりそっす。
もうやん全部カレーでよろしいでしょか。笑

他の受けてる人も頑張ってなー。グッドラック☆

できる範囲で、できること

いい話見つけたんで、転載させてもらいます。
こーいう人が増えてくと嬉しいな、と。

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子猫を２匹拾いました。
我が家には野良出身の子が既に６匹。
そこで、里親探しサイトに登録をしました。
気になったのは、「保護したけれど飼えない・・・」と
反省し謝っておられる方が多いこと。
無責任なのは、保護主さんではないのですけれど・・・。

例えば、緊急手術を受けて助かった人を救ったのは、
直接の執刀医かもしれません。でも、最初に救急車を
呼んでくれた人が居たからこそ、なのです。

出来る範囲で、出来る事、
必要とされる事をしていけばいい。
だから、見ないふりではなく、
飼い主を探してあげてほしいと思いますし、
子猫を拾って帰ってきた子供に「戻しておいで」と
いうのではなく「一緒に飼ってくれる人を探そうね」と
いってあげてほしいのです。
子供が胸に抱えて帰ってきたのは、
命を大切にする心なのですから。

うちの子猫たちは、運よく里親さんにめぐり会うことが
出来ました。どうか、すべての命が
少しでも幸せに、その生を全う出来ますように。

常盤興産

回収率100％のよしやがオススメしてたんで、試しに買ってみた株。
株をはじめるに当たって最初に買った、記念すべき株。
なんも知らないで買った、記念にしかならないと思ってた株。

なかなか上がらないからそろそろ売っちゃおうかなぁ～って思ってたら、なんと金曜に赤字から黒字修正してるじゃんか！
やりぃ、これでこいつ上がるぞ？？？☆

どーしよー、予想じゃ今月は少しマイナスになるはずだったのに（←勉強不足だから）、なんかうまく行きすぎな感じです☆
早めに痛い目見た方がいいと思うんだけどなー。

ま、いっか。もらえるもんはもらっとこっと。
暇な人飲みいこーねー。

異文化交流！2005

今日は、渉のダンスイベントに呼ばれて住吉のティアラこうとうにダンスを見に行ってきた。
ジャンルは、ヒップホップでいいんかな？（詳しいことは知らないっす）
小学生にもなってないちびっ子から、60前のおじいちゃんまでみんなが生き生きとダンスをしてるのはそれだけでもうほほえましくて、こんな中でダンスやれてる渉をうらやましく思った。
本当に好きで、楽しんでやってんだろうなって思った。

渉にとってもこのイベントに出るのは今回が最後で、これからは本格的にクラブイベントやらにショウロンポウでエントリーしていくみたいで、言ってみれば今回が卒業イベントみたいなものになるんだと思う。
それだけの決意はいつも話してる感じからも伝わってきてたし、いつも仕事も遅いのに、仕事終わってからとか、休日ももちろん遊びの誘いをしてみても全部「練習するから」って断ってた渉のケジメのラストダンスを見に行かないわけには行かなかったね。

イベント自体はいつものノリノリ司会に従って、和太鼓、セクシー姉ちゃん、バトンとかダンス以外にもバラエティに富んでて、やっぱおもろかった。
12才以下のWorld Hip Hop Championship 2005準優勝チームとかもいて、ほんとちびっ子なのにお前すげぇなって感じでした。弟子入りさせてください。ｗ
なんか、ずっと笑ってた気がする。
ほんと、自分にガキでもできたらこーいうとこでお世話になって、「今出てるあれ俺のガキなんだよ☆」って自慢げに言いながらビデオやカメラ撮りまくってるような、親バカな父ちゃんになりてぇな、って毎度思わせてくれるすばらしいイベントだと思う。

んで、終わってから一緒に見てたやんまーとさっくんと、住吉だったんで西田夫妻と飲んできた。
結婚式の裏話とか、なんかいろいろ話しててあっという間に終わっちゃったなぁ～。
ま、そんなこんなで楽しい一日になりましたとさ。

渉おつかれ、また昼にでも☆

株

最近、株を始めてみますた。

学生んときからちょくちょく貯めてたけど、社会人になってまとまった金になったんでそろそろ始めてみようかと。
まぁ、直接のきっかけはこの前のParty Timeなんすけどね。

あの場で一緒に話してた連中と株についての話になって、「やっぱ始めるなら今でしょ」ってなことになった。てか、まとまった金があるなら早けりゃ早い程いいんじゃないかって。
24才、まだ一人暮らしで始めるのと、30才になって、家族を持ってから始めるのじゃやっぱ自分にかかるリスクも違うよねって。失敗するなら早めにした方がいいし、おいしい話なら早めに知った方が一生使えるわけだし。

ずっと会社でなぁなぁで働いてたら見えない部分を発見したくてやってるParty Time、今回もまた自分の世界が広がりましたわ。

とりあえず今んとこ、今月一週間経ったけど今月の給料の半分くらいは稼げたかな。
成果は順調で、毎月自分の給料くらい稼げればいいかなって感じでやってます。

夢の年収2倍作戦☆